大好評！たちまち重版ありがとう
◎アマゾン総合第４位！
◎リブロ池袋店 ビジネス書３位！
◎紀伊國屋書店 新宿南店
単行本総合５位！
この本は
20年前だったら何の価値もない本です。
かつての日本のように安定して成長し続けている社会なら、
何もこの本に書いてあるようなことをする必要はありませんでした。
目の前の仕事をただ精一杯やって、それで幸せに暮らせればそれでよかったのですから。
ほんの少し前まで、会社に頼って守ってもらうのは世の中の常識だした
でもその常識は、すっかり失われてしまったのです。
社会が、会社がどうなるか不安でおちつかない。
同僚、先輩、社長のやりようが気に入らない。
守りに入った意識では、マイナス面しかみえてこない。
はっきり言います。
あなたを幸せにしてくれるのは、会社ではなく、もはやあなた自身しかいません。
会社に頼らず、生きていくために
どんな力を手に入れるべきなのか。
そして、もし今の年収が低かったとしても
それを手に入れるにはどうしたらいいのか・・・
会社の倒産、夜逃げ、その後１０００時間の猛勉強の末、
国家資格を取得しても手取り月収１７万円
そこから起業し２年で１億稼ぎ、3000人以上の投資家、お金持ちを見てきた。
この本の中には、私の実体験に基づいた、サラリーマンが
成功するための一つの答えが書かれています。
ぜひ、この本を手にとってみてください。
本を通してあなたとお会いできることを、楽しみにしています。
はじめに
第１章 億万長者よりまず、会社がなくなっても食べていける人を目指ざそう
- 足もとが不安定なままで、成功を追うことはできない
- 会社に頼らず生きていくあなただけの『方舟』をつくろう
- 不動産、株、ＦＸ、投資信託、どれが一番食べていける副業か？
- 大人気の株、ＦＸは不労所得か
- 不動産投資は本当にリスクが高いのか
- 週末起業、副業だけで給料以上は稼げるか？
- 他人のフンドシに乗っかり続けることの危険性
- なぜ、島田紳助は不動産をするのか
- 投資の「裏メニュー」を注文しよう！
- 「資産運用」は活用するものであって、買って満足するものではない。
- 投資家というアイデンティティにひそむ落とし穴
第２章 １億稼いで、３０００人の不動産投資家をみてわかったこと。
- 豊かになる人たちが持つ共通点
- 年収１０００万の人がお金持ちになるのは当たり前
- 年収３５０万以下の人は知恵を絞れ
- ダメな会社のサラリーマンでも続けたほうが良い
- 会社が２年で倒産、鑑定士試験に合格しても月給１７万。
それでもサラリーマンがよかった３つの理由 - お金がないサラリーマンは【見えない資産】をフル活用せよ
第３章 給料が安いサラリーマンほど、マイホームを買う前に不動産投資をしなさい
- マイホームを買う貧乏サラリーマンになるな
- 収入の多い少ないで投資法を選択するのは大間違い
- 不動産投資ほど普通の人をお金持ちにしてくれる投資法はない
- サラリーマンが不動産投資に向いている５つの理由
- 年収３５０万円以下のサラリーマンは不動産×ビジネス
- 銀行融資を引くには、貯める、稼ぐ、ジョイントする
第４章 不動産×ビジネスで最速であなたをお金持ちにするハイブリッド資産構築法とは？
- ローリスクハイリターンを実現する、ハイブリット資産構築法
- 不動産とビジネスのメリット相互補完
- ノウハウをお金に変える 無からお金を生み出す
- 不動産の安定収入がビジネスの創業期を支える
- 不動産とビジネスでお金がどんどんたまるキャッスフロースパイラル
- ビジネスを磨くと不動産投資がさらに儲かる
- 不動産投資の売上をアップさせるビジネスの常識
- 不動産投資の勢いを加速させる副収入のパワー
- まずはヤフオクで月５万円を目指そう
- ヤフオクの次に手軽なアフィリエイト
- 結局は「集客力」のある人が生き残る
- ビジネスで学んだ営業力を不動産投資に生かす
不動産とビジネスで手に入るお金以外のメリット
第５章 会社に頼らないでお金を生む仕組みを作った天才たち
- 会社員年収２８０万円・２８才で独立起業を果たした鉄の意志
財産は超高利回り不動産とメルマガ読者１５０００人
峯島忠昭（ハンドルネーム 水戸大家） - 自身の大家さん経験を生かした投資家向けレポートなど
「自分らしさ」を生かした投資＆ビジネスでハッピー＆リッチを実現
倉茂徹（ハンドルネーム コテツ） - アパートの購入経験を元にした教材の売上は２０００万円超
誰にでも、会社からではなく人からお金をもらう方法がある
坂本憲彦 - ＩＴリバレッジと得意のＤＩＹで競売物件を高収益物件に
「お金持ちになることを夢見続けたら、現実になりました」
松田淳（ハンドルネーム ＮＳＸ松田） - 自作の「サヤ取りソフト」を教材として販売
１２に増えたキャッシュポイントで目指すは月商５００万円
柿田文和
エピローグ「明日会社がなくなっても不安にならない」
◆会社に依存しない生き方
●手取り年収１０００万円を達成したら新しいステージへ
◆株、海外投資もリスクとり放題でチャレンジできる
●まずは、貯金しよう！勉強しよう！
おわりに
著者プロフィール
齋藤靖之
1975年、宮城県白石市生まれ。
ジーニアスファクトリー株式会社マーケティングディレクター。
不動産鑑定士補。
大卒後就職した会社が２年半で事実上倒産。社員寮を夜逃げし職と家を一晩で失う。
再就職後は多忙を極める本業と並行しながら行政書士、不動産鑑定士試験にそれぞれ１回で合格。その後独立するも収入が激減。妻の給料で生活するヒモ状態となる。
結果の出ないストレスから肺が破れて入院したことをきっかけに、ダイレクト・レスポンス・マーケティングに全力でとりくみ、鑑定知識と経験を生かして個人投資家向けの不動産鑑定ソフトを開発、ゼロから初年度で年商1000万円を超える。
その後パートナーとともに不動産投資コンサルティング事業を立ち上げ2年で会員数3100名を達成。2009年4月には大規模な不動産投資イベントを主催。わずか５日で全国から300名を集客する。
現在は、サラリーマンや個人起業家を対象にビジネススキル向上、起業家育成のための執筆、講演、セミナー運営などを行う。
重版記念キャンペーン
本書をお買い上げの方を、
出版記念セミナーに無料ご招待！
出版記念セミナー
『"サラリーマンだから"金持ちになれる
会社を辞める前に知っておきたい資産構築５つの秘訣』
なぜ、「会社を辞める前に知っておきたい」なのか？
これには理由があります。
実はこの本を読んだ多くの方から、
「もっと早く、会社を辞める前に読みたかった！」
という声を驚くほどたくさん頂きました。
私もサラリーマン時代
待遇の低さや将来の見えない不安にガマンできず
独立をした人間の一人ですが
今、私はきちんとした準備なしに
安易に会社を辞めるのは得策ではないと思っています。
なぜ、サラリーマンを続けたほうがいいのか？
それはサラリーマンという立場ほど恵まれたものはないからです。
私は本の中では
サラリーマンであることの利点を生かして
会社に頼らないでお金を生む仕組み（＝マイ箱舟）をつくりましょうとお話しています。
本セミナーでも
サラリーマンであることの利点を生かした
お金を生む仕組みづくりのために知っておきたい
５つの秘訣について話します。
５つの秘訣と、それぞれについてお話しする予定の
トピックの一部は以下の通りです。
１．複数のアイデンティティをもつ
・世の中の儲け話では決して教えてくれない成功者がやっていることとは？
・金持ち父さんを読んだ人を金持ちから遠ざける落とし穴とは？
・サラリーマン、投資家、ビジネスオーナーを掛け持ちしている成功者の実像とは？
・忙しいサラリーマンが、ビジネスオーナーとして成功する秘訣とは？
・安定性が魅力といわれるサラリーマンが実は不安定な理由とは？
２．サラリーマンが副業でもできる
キャッシュポイント（投資、ビジネス）の特徴と作り方を理解する
・サラリーマンが実践できる、会社に頼らないでお金を生む仕組みの種類とは？
・最短でお金持ちになるための株、不動産、ビジネスの組み合わせ方とは？
・資産が資産を生み続ける唯一の投資、不動産の魅力とは？
・お金持ちが例外なく実践している投資法の秘密とは？
・１ヶ月に2000万円稼いだ男が教えるビジネス成功の秘訣とは？
３．借入金のレバレッジを活用する方法を学ぶ
・借入金を活用することで投資収益率ＲＯＩを向上させる方法とは？
・年収350万円以下のサラリーマンが銀行からお金を借りる方法とは？
・借金で失敗しないためのお金の借り方とは？
・銀行から信用されるための自分の実績の見せ方とは？
・親や家族を巻き込むためのコツとは？
４．投資資金（タネ銭）の作り方を学ぶ
・貯める、稼ぐ、殖やす。もっとも効率のよいタネ銭のつくりかたとは？
・収入が低くても１年間で250万円貯金する、その具体的方法とは？
・明日からできるリスクを負わずにお金をためる方法とは？
・節約生活を楽しさに変えるための暮らしのヒントとは？
・タネ銭を稼ぐために有効な副業の選び方のポイントとは？
５．税について理解する
・給料と株、不動産、ビジネス。それぞれの税の特徴と組み合わせのメリットとは？
・副収入のあるサラリーマンが無駄な税金を払わないために知っておくべきこととは？
・税理士に頼らずとも確定申告がサクサクできるマネー管理術とは？
・投資、ビジネスをするサラリーマンだけが、特権でできる節税法とは？
・確定申告をすると副業が会社にバレるのか。その実態とは？
本では語りきれなかったトピックも満載で
これから資産構築を考えるサラリーマンの方に非常に役立つ内容です。
この話を聞く前に、サラリーマンを辞めなくて本当によかった
と心の底から思えるセミナーです。
サラリーマンの立場から、将来をどのように見据えて行動すればよいか？
その確固たる指針が得られるセミナーです。
セミナーには私のほか
投資、ビジネスで活躍している多数の講演者が登場します。
●アパートオーナーでありながら
１ヶ月に2000万円以上稼ぎ起業家としても成功している坂本憲彦
●元銀行員の実績をビジネスに展開し
3000人以上に不動産融資の攻略法を教える男、小川武男
●月収18万円から不動産投資を実現。月収50万円以上を実現した
奇跡の逆転投資家、デパテンさん
●自身も起業家として活躍し、サラリーマン起業家の節税法に詳しい
女性税理士 添田裕美さん
講演者の一部は本にも登場しています。
活字でしか読めない彼らの成功の秘訣を生で聞くことができる貴重な機会です。
坂本と小川は私と一緒に事業を行っている仲間でもあります。
彼らの話は通常、３万円～５０万円の受講料を支払わなければ聞くことはできません。
また、収入が低いながらも自分の夢を実現した女性投資家デパテンさんは
普段セミナー活動を行っていませんが
本セミナーがお役に立てばと、特別に出演を承諾いただきました。
普段講演を行わないデパテンさんの話を
直接聞くことができるのは、このセミナー以外にありません。
こちらのセミナーに、
本書お買い上げいただいた方を
無料でご招待いたします。
■日時： 2009年1月22日(金) 19:00～21:30 【受付開始18:30】
■場所： 津田ホール
〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-18-24
TEL 03-3402-1851 FAX 03-3402-7901
[ＪＲ線 千駄ヶ谷駅より]
改札を出て、正面の横断歩道を向かい側に渡った
角が津田ホールです。入口は建物の右側の階段です。
[地下鉄 都営大江戸線 国立競技場駅より]
Ａ４出口より、Ａ４出口正面の横断歩道を向かい側に
渡った角が津田ホールです。入口は建物の右側の階段です。
■住所： 〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-18-24
■定員： 300名
■講師： 齋藤靖之ほか
■主催： ジーニアスファクトリー株式会社
※時間、講演内容は変更になる可能性があります。
※無料参加チケットは、本１冊お買い上げにつき１名様となります。
ご同伴される方がいらっしゃる場合には、その方も本書をお買い上げの上
このキャンペーンページからお手続き下さい。
日程が合わない方、遠方で参加できない方には、
後日セミナーを収録した音声（ｍｐ３ファイル）をプレゼントします。
セミナーには来れないけど音声ファイルは欲しい、という方も本キャンペーンから登録してください。
step1
※本キャンペーンは、書店さまとはいっさい関係がありません。
書店へのお問い合わせはご遠慮ください。
step2
つぎに、本書
「年収350万円以下で金持ちサラリーマンになる方法」（ごま書房新新社刊）
をご用意ください。
これから本を購入される場合、Amazonもしくはお近くの書店でお買い求めいただくか
セミナー当日、会場で購入いただいてもＯＫです。
※本キャンペーンはAmazonに限定していません。どこで本を買っていただいてもＯＫです。
私はこれまでに数え切れないほどのセミナーの企画、運営をしてきましたが
今回は、特別です。
自分の出版記念ということもありますが
理由はそれだけではありません。
実はこの本を読んだ多くの方から、
「もっと早く、会社を辞める前に読みたかった！」
という声を驚くほどたくさんもらいました。
辞めてからでは遅いのです。
現状に不満や不安をかかえているサラリーマンは少なくないと思います。
私もかつてそうでした。
でも、会社を辞めて起業し、苦労して結果を出せてきた今
「サラリーマンはそんなに捨てたもんじゃないぞ！」
と思っています。
将来の不安にどうしたらいいかわからない
かつての私のような方に希望をもってもらいたくて
セミナー時間一杯ギリギリまでコンテンツを詰め込みました。
多分、ここまでの企画は二度と実現できないかもしれない。
そんなセミナーです。
出版記念セミナーにはぜひ、お友達と一緒に参加してください。
本キャンペーンの紹介、大歓迎です。
一人でも多く、みんなの大切な人に教えてあげてください。
最後までお読みいただき、ありがとうございました。
次回はセミナー会場で会いましょう！
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